区分と一棟マンション投資の違い（ポイント）

区分投資と一棟マンション投資の違いは以下

区分投資のメリット

一戸建てに比べ、参入コストが低い。
維持・管理の負担が少ない。
家賃収入が高くなる可能性がある。
スイミングプールやフィットネスセンターなどのアメニティが利用できる可能性がある。
人口密度の高い都市部では、良い投資先となる。

HOA費用と制限。
継続的な維持費が高くなる可能性がある。
テナントの確保が困難な可能性がある。
市場価値は、周囲の住民や建物全体の状態に影響される可能性がある。

物件に対するコントロールがしやすい。
長期的な価値上昇の可能性がある。
共有スペースやホームオーナーズ・アソシエーションによる制約がない。
幅広い層のテナントが入る可能性がある。

一戸建て投資では、投資費用が高く、維持費や修繕費もかかる。
遠方にある場合、管理が難しい場合がある。
他の不動産投資と比較して、流動性が低い。
人口密度の高い都市部では、他の不動産と比較して家賃収入が低い。